Terreno en venta con interesante potencial constructivo
Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda, conjunto de unidades u otro proyecto compatible con la normativa vigente de la zona.

El predio cuenta con parámetros urbanísticos que permiten una ocupación equilibrada y funcional, admitiendo construcciones de hasta 7 metros de altura, equivalentes a planta baja más planta alta. La normativa establece un FOS del 40% y un FOT del 80%, lo que brinda buenas posibilidades de aprovechamiento del terreno, manteniendo espacios libres y áreas verdes.

Los retiros mínimos previstos son de 4 metros al frente y 3 metros laterales, con la posibilidad de exonerar uno de los retiros laterales en predios con frente menor a 18 metros, siempre que la construcción no supere los 3 metros de altura. También se permite ocupar los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo con construcciones de hasta 20 m², lo que aporta mayor flexibilidad al diseño del proyecto.

La normativa exige estacionamiento para cada unidad de vivienda u oficina, así como para locales de otros usos según metraje, favoreciendo un desarrollo ordenado y funcional.

Una opción atractiva para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con normativa clara, buen aprovechamiento del suelo y posibilidades de proyección a futuro.

La viabilidad final del proyecto quedará sujeta a la aprobación de los organismos competentes y al estudio particular del padrón.